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[리포트 리뷰] 하나금융투자-5G 장비 대장주 KT 적극 매수해야 증권사 리포트 읽고 남기는 개인 메모 입니다. 기억에 남는 내용과 읽고 드는 생각 정리해두려고 해요. 리포트명 : 주간 통신 이슈/전략 : 5G 장비 대장주/KT 적극 매수해야 발행사 : 하나금융투자 발행일 : 2021년 8월 28일 링크 : https://ssl.pstatic.net/imgstock/upload/research/industry/1630023239038.pdf 2021년 3분기에 5G 장비업체 대다수가 전망이 좋고, 통신 3사중에는 KT 추천한다는 내용이 주내용 인데, 나는 아래 추가 내용이 더 눈에 띈다. GM은 23년부터 향후 10년 간 생산될 수백만 대의 차량에 AT&T가 제공하는 5G 셀룰러 커넥티드 기능을 탑재할 것이라 발표. GM과 AT&T는 이미 14년부터 Chevrolet,..
임대료 5% 인상 어떻게 계산하나요? 월세만? 보증금도? 임대차보호법에 따라 임대차 계약 갱신 시 5%까지만 인상할 수 있는데요. 5% 인상은 어떻게 계산해야할까요? 보증금은 얼마나 올리고, 월 임대료는 얼마나 올려야 할까요? 아래의 정부에서 운영하는 렌트홈 사이트에 들어가면, 임대료 인상률 계산기가 있어요. https://www.renthome.go.kr/webportal/main/portalMainList.open 렌트홈(임대등록시스템) www.renthome.go.kr 사이트 들어가서 아래 빨간색 화살표 표시 부분을 보시면, 임대료인상율계산 버튼이 있어요. 위의 링크 클릭하면, 아래와 같이 임대료 계산기가 팝업창으로 떠요. 아래 노란색으로 색칠한 부분을 입력하고, "계산하기 버튼을 누르면, 변경 후 월 임대료 등이 계산되어 나와요. 저는 임대보증금은 3,..
미국인이 아니어도 미국에 세금신고? 미국 세법상 거주자 영주권이나 시민권을 가지고 계신 분들은 미국 IRS에 매년 세금 신고 하는 것을 알고 계실텐데요. 영주권이나 시민권을 가지고 있지 않더라도, 미국 거주기간이나 비자 종류에 따라 세법상 거주자에 해당 될 수 있습니다. 미국의 세법상 거주자에 해당되신다면, 미국 내에서 과세대상 소득이 발생하지 않았더라고, 전 세계 소득에 대한 세금 신고 의무가 있습니다. 아래 IRS의 세법상 거주자 판단을 위한 거주요건 안내를 참고하면, https://www.irs.gov/individuals/international-taxpayers/substantial-presence-test Substantial Presence Test | Internal Revenue Service www.irs.gov You will be con..
ISA 계좌 : 2023년 이후 주식 양도소득 5,000만원 넘어도 비과세!! 갑자기 왠 ISA 계좌?? 하실 텐데요. 오늘(2021/7/26) 기획재정부에서 발표한 2021년 세법개정안에 ISA를 이용해서 절세할 수 있는 내용이 들어가 있어요. 주식 투자를 하고 있다면, 2023년부터는 주식을 매도해서 얻은 양도소득에 대해서도 과세를 한다고 하니 절세수단으로 ISA에 관심을 갖아보는 게 좋을 것 같아요. Q1. ISA 계좌가 뭐예요? A1. Individual Savins Account의 약자이고요. 개인종합자산관리계좌를 뜻해요. 예금, 펀드, ETF, 주식 거래까지 가능한 종합 계좌입니다. Q2. ISA 계좌 어디에서 만들죠? A2. 은행에서도 만들 수 있고, 증권사에서도 만들 수 있어요. 주식 양도소득세에 대해서 얘기를 하고 있으니, 주식거래를 하기 위해서는 증권사에 가서(혹..
묵시적 갱신: 임차인에게 계약해지 옵션 제공 Q. 묵시적 갱신은 누구한테 유리할까요? 임차인일까요? 임대인일까요? A. 각각의 경우에 따라 다르겠지만, 법조항만 참고했을 때는 임차인에게 유리합니다. 임대인도 금전적 계약조건 바꾸지 않고 2년더 연장하는거에 묵시적으로 동의한거니 임차인이 유리하다고 말할 수 있나? 라고 반문하실도 있습니다. 하지만, 계약 해지와 관련 조항을 보면, 임차인이 유리하게 보여집니다. 묵시적 갱신을 한 경우 임차인은 언제든지 계약해지를 통지할 수 있는 옵션을 가지게 됩니다. 3개월전에만 계약해지를 통보하면 됩니다.(아래 주임법 제6조의2 참고) 결론적으로 같은 계약 조건으로 임대차계약을 연장하게 되는 경우, 임차인이라면 묵시적 갱신을 진행하시는게 유리하고, 임대인이라면 묵시적 갱신 하지 마시고 만기 6개월 전부터 2개월 전 ..
임대차3법 집주인 실거주 통보 언제? 만기 6개월전에서 2개월전 사이 Q. 임대차3법에 의해 세입자는 갱신계약청구권을 사용해서 4년까지 거주가 가능한데요. 집주인이 본인 실거주 등의 이유로 갱신을 거절할 수 있습니다. 그렇다면, 집주인은 언제 실거주를 세입자에게 통보해야할까요? A. 만료일 6개월전에서 2개월전 사이에 통보해야합니다. [관련법령] 주택임대차보호법 6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 임차인이 임대차기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 아니한 경우에도 또한 같다. ② 제1항의 경우 임대차의 존속..
특수관계인으로부터 자금 차입: 부모님께 돈 빌릴 때 어떻게? 1. 부모님께 돈을 빌리려고 하는데 어떻게 해야 증여가 아님을 증빙할 수 있나요? 차용증을 작성하고, 확정일자를 받아둡니다. 차용증이란 금전이나 물품을 빌리기 위해 차용자(채무자)와 채권자 사이에 작성하는 문서입니다. 그러니, 차용증은 이 돈은 부모님께서 무상으로 증여해 주신 돈이 아니라, 얼마의 이자를 내고 얼마간의 기간 동안 빌려주신 돈이다 라는 걸 증빙이 되는 거죠. 2. 차용증은 어떻게 작성해요? 차용증에는 아래 사항들이 꼭 포함되어 있어야해요. - 금액 : 빌려주는 금액, 한글과 아라비아숫자로 모두 기재 - 채권자와 채무자의 인적사항 : 이름, 주소, 주민번호, 채무자가 자필로 작성 - 이자 : 이자율 및 이자지급 시기 (아래 3번 참조) - 변제기일 및 변제방법 : 원급을 갚을 날짜, 채권자의..
금리가 오른다는데... 은행주 사볼까? 오늘부터 평소에 공부해 오던 투자 관련 정보들을 정리해서 블로그에 남겨보려고 해요. 손수 정리하고 나면 더 제 것이 될 수 있을 것 같고, 누군가 보시고 도움 되면 또 좋은 일이니까요. 공부하며, 스스로 생각하며 정리해 나가는 내용들이라 혹시나 내용이 정확하지 않다면, 댓글로 알려주세요. 자, 그럼, 오늘부터 시작! 1. 금리 상승기에는 은행이 좋다는데, 왜?? 은행은 사실 금리가 상승을 하던 하락을 하던 움직일 때 실적 내기가 좋을 것 같아요. 은행의 주요 수익은 예대마진이라고 해서, 대출이자와 예금이자의 차이를 의미해요. 예금으로 마련한 자금을 대출로 빌려 수익을 내는 건데, 예금 이자와 대출 이자의 변동 시기를 각각 유리하도록 시점 차이를 줄 수만 있다면, 수익을 내기 좋은 환경이 될테니까요. 예를..

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