부동산 (5) 썸네일형 리스트형 부동산 정기 모니터링(2022.2월) https://www.reb.or.kr/r-one/statistics/statisticsViewer.do?menuId=TSPIA_43100 부동산 통계 뷰어 세계 최고의 부동산시장 조사·관리 및 공시·통계 전문기관 통계별로 검색시간이 길어 질 수 있으며 “크롬” 브라우저를 이용하면 검색시간을 단축할 수 있습니다. Chrome 다운로드 www.reb.or.kr KB 부동산 통계정보 조회하는 방법 경제 유튜브에서 KB 부동산 통계 자료가 유용하다는 얘기를 듣고 그럼 나도 찾아봐야지 했는데. 왜 이렇게 찾아 들어가기가 복잡한거야. 내가 쉽게 찾는 방법을 모르는 건지..--; 일단 내가 찾은 방법 여기에 정리해 두기로. (혹시 누구 다른 방법 아시면 알려주세요.) 1. 일단 KB 리브부동산을 네이버에서 찾아서 들어간다. 2. 좌측 상단에 짝대기 세개 그림있는 그림을 큭릭 (빨간색으로 동그라미 표시해둔 부분) KB국민은행 리브부동산: https://kbland.kr/ 3. 좌측 부분이 아래와 같이 바뀌면서, "KB통계" 버튼이 보인다. 4. 아래와 같이 팝업창 나오면, "KB통계" 클릭 (2021년 9월 14일 이후에는 이 팝업 안나오겠군..) 5. 드디어 "주간 통계" , "월간 통계" 자료가 보인다.. 임대료 5% 인상 어떻게 계산하나요? 월세만? 보증금도? 임대차보호법에 따라 임대차 계약 갱신 시 5%까지만 인상할 수 있는데요. 5% 인상은 어떻게 계산해야할까요? 보증금은 얼마나 올리고, 월 임대료는 얼마나 올려야 할까요? 아래의 정부에서 운영하는 렌트홈 사이트에 들어가면, 임대료 인상률 계산기가 있어요. https://www.renthome.go.kr/webportal/main/portalMainList.open 렌트홈(임대등록시스템) www.renthome.go.kr 사이트 들어가서 아래 빨간색 화살표 표시 부분을 보시면, 임대료인상율계산 버튼이 있어요. 위의 링크 클릭하면, 아래와 같이 임대료 계산기가 팝업창으로 떠요. 아래 노란색으로 색칠한 부분을 입력하고, "계산하기 버튼을 누르면, 변경 후 월 임대료 등이 계산되어 나와요. 저는 임대보증금은 3,.. 묵시적 갱신: 임차인에게 계약해지 옵션 제공 Q. 묵시적 갱신은 누구한테 유리할까요? 임차인일까요? 임대인일까요? A. 각각의 경우에 따라 다르겠지만, 법조항만 참고했을 때는 임차인에게 유리합니다. 임대인도 금전적 계약조건 바꾸지 않고 2년더 연장하는거에 묵시적으로 동의한거니 임차인이 유리하다고 말할 수 있나? 라고 반문하실도 있습니다. 하지만, 계약 해지와 관련 조항을 보면, 임차인이 유리하게 보여집니다. 묵시적 갱신을 한 경우 임차인은 언제든지 계약해지를 통지할 수 있는 옵션을 가지게 됩니다. 3개월전에만 계약해지를 통보하면 됩니다.(아래 주임법 제6조의2 참고) 결론적으로 같은 계약 조건으로 임대차계약을 연장하게 되는 경우, 임차인이라면 묵시적 갱신을 진행하시는게 유리하고, 임대인이라면 묵시적 갱신 하지 마시고 만기 6개월 전부터 2개월 전 .. 임대차3법 집주인 실거주 통보 언제? 만기 6개월전에서 2개월전 사이 Q. 임대차3법에 의해 세입자는 갱신계약청구권을 사용해서 4년까지 거주가 가능한데요. 집주인이 본인 실거주 등의 이유로 갱신을 거절할 수 있습니다. 그렇다면, 집주인은 언제 실거주를 세입자에게 통보해야할까요? A. 만료일 6개월전에서 2개월전 사이에 통보해야합니다. [관련법령] 주택임대차보호법 6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 임차인이 임대차기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 아니한 경우에도 또한 같다. ② 제1항의 경우 임대차의 존속.. 이전 1 다음
